《沂源县LC-02单元鲁山路地块控制性详细规划》批后公示

《沂源县LC-02单元鲁山路地块控制性详细规划》

批后公示

2024年8月28日，沂源县人民政府以源政字〔2024〕53号文批复了《沂源县LC-02单元鲁山路地块控制性详细规划》。按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划成果主要内容予以公布。

一、 规划范围

北至北麻路、西至西北麻连村路、南至鲁山路、东至高新路。规划总用地面积约6.06公顷。

二、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)；

（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

（3）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

（4）《山东省控制性详细规划编制技术规程》（2024年）

（5）《山东省建设用地控制标准》（2019）；

（6）《淄博市城乡规划管理技术规定（2005版）》；

（7）沂源县国土空间总体规划（2021-2035年）；

（8）沂源县中小学和幼儿园布点规划（2023-2035年）；

（9）其他相关法律、法规、规章、技术标准和技术规范。

三、规划内容

1.规划用地

规划范围总用地面积6.06公顷，均规划为城市建设用地。其中二类城镇住宅用地4.84公顷，占规划建设用地的79.87%；道路与交通设施用地1.05公顷，占规划建设用地17.33%；绿地与开敞空间用地0.17公顷，占规划建设用地2.81%。

2. 公共服务设施配套

规划范围内人口规模为0.13万人，依据《城市居住区规划设计准》，整个规划范围为一个居住街坊级生活圈。规划居住街坊级公共服务设施主要包括各居住地块应配建的物业管理与服务、社区综合服务设施、居家养老服务设施、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点、居民机动车停车场（库）、居民非机动车停车场（库）以及各类市政公用设施站点等。

3.控制指标

根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018）、《山东省建设用地控制标准》（2019 年），规划居住用地容积率不大于1.7，建筑密度不大于28%，绿地率不低于30%，建筑高度不高于36米。

四、公示地点及时间

沂源县人民政府（http://www.yiyuan.gov.cn/）

时间：2024年9月4日-2024年10月3日

五、联系方式

电话：0533-3256612  单位名称：沂源县自然资源局