《沂源西部新城控制性详细规划》批前公示

《沂源西部新城控制性详细规划》

批前公示

 

一、规划范围

本次研究范围北至341国道，南至沂河，东至螳螂河，西至荆山及天湖，研究范围12.60平方公里；规划范围为城镇开发边界内的范围，面积7.90平方公里。

二、规划依据

(1) 《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；

(2) 《城市综合交通体系规划标准（GBT51328-2018）》；

(3) 《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》；

(4) 《社区生活圈规划技术指南（报批稿）》（2021）；

(5) 《山东省建设用地控制标准》（2019）；

(6) 《山东省国土空间规划用地用海分类指南（试行）》（2020）；

(7) 《山东省国土空间详细规划编制导则》（试行）（2023）

(8) 《沂源县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（2021年）；

(9) 《沂源县国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）；

三、规划内容

（1）功能定位

集创新文旅、生态康养、都市休闲、高质服务、品质居养于一体的山水花园生态高地、文旅康养休闲引擎。

（2）规划用地

规划统筹生产、生活、生态三大空间，根据发展定位布局八大类用地，主要为居住用地310.05公顷、公共管理与公共服务用地73.15公顷、商业服务业用地87.22公顷、工矿用地38.23.公顷、交通运输用地146.37公顷、公用设施用地5.49公顷、绿地与开敞空间用地102.58公顷、留白用地11.99公顷。

（3）公共服务配套

本次规划结合规划人口规模和教育设施专项规划等，在坚持以人民为中心，科学合理布局公共服务设施，构建全龄友好、绿色健康的优良人居环境的基础上，形成2个十五分钟生活圈，形成10个十分钟生活圈，并考虑道路网络、居住用地分布、地形限制等因素，共划分16个五分钟生活圈，每个五分钟生活圈规划人口规模在0.35-0.80万人。

片区级公共服务设施主要为拟建的便民服务中心、拟建的城西医院及疾控中心、保留的沂源二中、预留的高中（职改）。

十五分钟生活圈居住区配套设施包括：初级中学、大型多功能运动场地、社区服务中心、文化活动中心、社区卫生服务中心、养老院、派出所、商场餐饮、银行营业网点、电信营业网点、邮政营业场所、开闭所、公交车站等。

十分钟生活圈居住区配套设施包括：小学、中型多功能运动场地、商场餐饮、菜市场、银行营业网点、电信营业网点、公交车站等。

五分钟生活圈居住区配套设施包括：社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、幼儿园、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公共厕所、社区商业网点等设施。

（4）道路交通

总体形成“三横两纵”的道路骨架路网。“三横”指人民路西延伸段、鲁山西路、荆山西路；“两纵”指华源路、南麻大街。

（5）公共绿地

立足河西片区生态本底，均好布局各类绿地，以分级配置、均衡布局、慢行联系为原则，在片区形成“片区级—15分钟—10分钟—5分钟”四级绿地公园体系，实现300米见绿、500米入园、1公里进林带，布局绿地与开敞空间用地102.58公顷。

四、公示时间

2024年5月17日-2024年6月15日

五、联系方式

3256612  沂源县自然资源局

 

附件：

1、沂源西部新城控制性详细规划区位分析图

2、沂源西部新城控制性详细规划土地使用规划图

3、沂源西部新城控制性详细规划空间结构规划图