《沂源县东部产教融合区控制性详细规划》批前公示

《沂源县东部产教融合区控制性详细规划》

批前公示

 

一、规划范围

规划区位于淄博市沂源县中部，东起饮马河西路、西至三悦路西向300米处、南起规划鲁山路、北至规划人民路，规划范围总用地面积97.81公顷。

二、规划依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

2. 《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

3. 《城市规划编制办法》（2006）及实施细则；

4. 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

5. 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

6. 《山东省城乡规划条例》（2018年修正）；

7. 《中华人民共和国城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137–2011）；

8. 《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）；

9. 《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）；

10. 《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016）；

11. 《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017）；

12. 《城市电力规划规范》（GB/T50293-2014）；

13. 《城市综合管廊工程技术规范》（GB50838-2015）；

14. 《山东省控制性详细规划编制技术导则（试行）》；

15. 《山东省建设用地控制标准（2019年版）》；

16. 《淄博市城市规划管理技术规定》（2005年版）；

17. 《沂源县县城城市总体规划（2012-2020年）》；

18. 《沂源县土地利用总体规划（2006—2020年）》；

19. 《沂源县国土空间总体规划（2021-2035年）》

20. 《沂源县悦庄镇总体规划（2016—2030年）》；

其他相关法律、法规、规章、技术标准和技术规范。

三、规划内容

1、规划用地

规划以电子信息工程为主导，打造集专业教育、公共实训、远程教育、社会实践等于一体的现代化大学城。本次规划以《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》为基本依据，规划居住用地面积8.19公顷，公共管理与公共服务用地面积52.09公顷，商业服务业用地面积11.29公顷，交通运输用地面积16.78公顷，绿地与开敞空间用地面积9.46公顷。

2、公共服务设施配套

规划区以职教产业为核心，形成两个教育组团，包括职业教育学校、校际资源共享区、生活居住单元、公共实训基地、公共教育单元等功能，打造产教城融合发展的山水花园大学城。同时合理配置科创产业功能板块、居住功能板块，提供教育科研、生活服务设施配套。

教育科研配套：以校际共享、企业共享、校企共享为核心，集合科研办公、商务酒店、文化商业街区、人才公寓等多功能于一体，构建学习、生活、研发、娱乐休闲多元交织的配套服务设施体系。

生活服务配套：结合人口规模，形成一个邻里级（5-10分钟）生活圈，每个规划新建的居住地块单独配置物业管理用房、居民健身场地、老年服务站、老年及儿童活动场地及公共厕所等。对5分钟生活圈邻里中心位置进行引导，采取点位控制原则，不单独占地，在确保规模的前提下，结合相邻地块开发与其他项目进行联合建设。

3、道路交通

在对道路交通现状进行评估的基础上，打通人民路、新城路、鲁山东路，向东延伸至东环路，形成三条联络城区的主干路，满足与外部区域的交通联系；对现状三悦路进行拓宽升级，整体形成片区南北贯通的主干路；构建“三横一纵”的干路骨架。

增补片区支路，提升路网密度，满足片区内部交通联系需求，完善主干路、次干路、支路三级道路体系，构建结构合理、布局完善的网格状道路系统。

本次规划于三悦路与南悦路交叉口西南侧设置公交首末站，为未来片区提供公共交通服务。

4、公共绿地

以建设“山水知识城”为目标，强调“山水营城”的设计理念，对片区东侧现状饮马河水系进行梳理，打造集生态景观、滨水休闲于一体的饮马河休闲景观带；依托人民路、南悦路、新城路规划东西向绿化廊道，结合城市慢行系统，形成片区内绿网交织骨架；规划片区核心绿地空间，作为城市公园与道路、水系绿廊统筹规划，重点打造滨水空间、街道绿地，提升片区景观。

四、公示时间

2024年5月17日-2024年6月15日

五、联系方式

05333256612  沂源县自然资源局

 

附件：

1、沂源县东部产教融合区控制性详细规划土地使用规划图

2、沂源县东部产教融合区控制性详细规划街区划分图