当前位置：| 沂源宅基地：“三权分置”赋能乡村振兴 | |||
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国庆黄金周期间，沂源县东里镇下柳沟村游人如织。昔日闲置、废弃多年的宅基地、农房，如今摇身一变成了农家乐、豆腐坊、民宿，成了天南地北的游客体验“归园田居”生活的好去处。 先行先试农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”新模式项目在沂源县不断上演。２０１８年，沂源县入选山东省农村宅基地“三权分置”改革试点县。该县坚持城乡统筹、底线思维、尊重民意、因地制宜的基本原则，深入调研、明确改革方向，厘清任务目标，创新制度、模式，有力推进宅基地集体所有权实现方式制度化、农户资格权保障方式规范化、使用权流转方式多样化，盘活农村集体建设用地，唤醒农村巨大的宅基地资源。 放活农村宅基地及农房“使用权”是“三权分置”改革的核心。为有序推进试点工作，该县成立了农村宅基地“三权分置”改革试点工作领导小组，抽调相关部门人员成立试点工作领导小组办公室。对标先进、结合实际，制订了《沂源县开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施方案》，确定南麻、东里、悦庄三个镇（街道）先行开展试点工作。县国土局与农业、规划、住建、人民银行等相关部门联合起草制定了《沂源县农村宅基地有偿使用管理办法》《沂源县农村宅基地退出和流转办法》《沂源县农村宅基地“家庭户”资格权界定指导意见》《农民住房财产抵押贷款办法》等８个相关配套政策，按照房地一体的原则合理确定宅基地和农民房屋通过转让、互换、赠与、继承、出租、入股等方式流转的适用范围，明确乡村居民可以利用自有住宅依法从事休闲、旅游经营等。 与此同时，该县依托集体土地确权登记发证和不动产数据整合建库成果，启动摸底调查工作。全面摸清全县农村宅基地及房屋利用现状，查清全县范围内“一户多宅”、宅基地闲置、违法占用宅基地情况，建立农村宅基地管理台账，为开展“三权分置”试点工作提供详实的数据支撑。 “宅基地‘三权分置’改革，让更多的闲置宅基地和农房‘活’了起来。”县国土局相关负责人介绍，像下柳沟村一样利用闲置宅基地发展乡村旅游的洋三峪村、刘家坡村等，在黄金周期间都挣了个盆满钵满。通过逐步建立“依法取得、节约集约使用、自愿有偿退出、权利权能完整”的农村宅基地管理制度新体系，推动实现农村土地节约集约高效利用，为乡村振兴注入了新动能。 来源：《大众日报》 | |||
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