“这都多亏了街道，才让我们这老旧小区有了专门的物业管理。”最近，家住历山街道老造纸厂小区的张立顺逢人就夸小区“大变样”。
　　老造纸厂小区现有住户500多户，2000多人，自从造纸厂关停后，小区内就没有专人进行物业管理了，这里垃圾乱堆，杂草丛生，到了夏天杂草都能张一米多高，孩子们都没敢来玩的。现如今，居民楼有保洁员打扫卫生，垃圾桶有清运车及时清理…………
　　张老口中所说的“物业管理”便是历山街道推行的简易物业，这是一种以政府为主导，对辖区老旧小区居民提供一些基本物业服务的新模式，主要是对2005年以前交付使用的老旧小区开展以公共秩序、卫生保洁、绿化养护为主要内容的简易物业服务，对小区的日常事务进行管理。简易物业有别于正规的物业管理，却能使老旧小区的居民享受到正规物业管理式的服务。
　　据了解，管理难度大、环境卫生差、小区安全隐患多……这些问题在街道老旧小区中普遍存在，居民希望小区能实现科学规范的物业管理，但因经济状况差、意识欠缺，又拒绝交纳物业费，与此同时，以营利作为经营目标的物业公司也因为怕赔本而不愿入驻老旧小区。
　　为破解管理难题，历山街道积极引导社区根据自身特点探索物业管理新模式，加强简易物业管理服务区的改造整治，同时实现物业进驻管理的全覆盖。依照国家、省、市县物业管理法规、政策的有关规定，同时也结合现小区的实际情况，召开业主大会，严格按法定程序成立业主委员会；通过采集楼房面积、人口规模、基础设施状况等数据，为物业管理的服务等级与服务质量提供参考的重要依据；严格督查物业服务企业“四公开一监督”制度，并统一格式上墙公示，公开物业服务人员姓名和岗位、公开物业服务内容和标准、公开物业服务收费价格、公开报修、投诉和监督电话，广泛接受业主监督。
　　“简易物业还给我们安置了太阳能路灯，有了路灯真是太好了，以后晚上出门再也不用摸黑了！”在历山小区一块旷地上， 62岁的王大妈和十几名大妈高兴地跳起了广场舞，她气喘嘘嘘地说道，“在光光亮亮的灯光下和姐妹们一起跳一会儿舞，别提多高兴了！”
　　自实行简易物业管理以来，历山街道积极争取财政补助，免费为26处简易物业小区增设视频监控和照明设备，先后安装230套太阳能路灯、350余套电子监控设备，既提高了居民的生活水平，又提升了街道形象与品位。同时，还进行了多项良性改善，如完善了小区围墙、门禁系统，落实了安保、保洁、设施维护等基础服务项目，聘请专业的物业管理人员对小区的日常事务进行管理，使老旧小区的居民享受到了拥有正规物业管理的社区才能有的服务。
　　截至目前，历山街道辖区内26处简易物业站点已投入使用，共涉及353座居民楼，惠及3.5万人。