《沂源县中心城区单元控制性详细规划》 批前公示

《沂源县中心城区单元控制性详细规划》批前公示

 

一、规划范围

规划范围为《沂源县国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的中心城区范围，即南麻街道、历山街道、悦庄镇、石桥镇城镇开发边界内用地范围，总用地面积约47.55平方千米。

二、规划内容

1、规划用地

规划范围内总用地4755.34公顷，包含二类城镇住宅用地1420.15公顷，机关团体用地38.40公顷，文化用地10.17公顷，高等教育用地5.61公顷，中等职业教育用地7.49公顷，中小学用地139.02公顷，其他教育用地0.95公顷，体育用地13.45公顷，医疗卫生用地39.22公顷，社会福利用地10.21公顷，商业用地370.82公顷，商务金融用地26.04公顷，娱乐用地10.88公顷，其他商业服务业用地0.29公顷，一类工业用地38.71公顷，二类工业用地452.07公顷，三类工业用地519.02公顷，二类物流仓储用地61.89公顷，储备库用地3.17公顷，城镇村道路用地688.67公顷，交通场站用地17.43公顷，供水用地7.95公顷，排水用地7.40公顷，供电用地3.56公顷，供燃气用地1.86公顷，供热用地1.34公顷，环卫用地22.96公顷，消防用地7.62公顷，公园绿地463.91公顷，防护绿地41.85公顷，广场用地8.97公顷，军事设施用地16.42公顷，宗教用地0.54公顷，文物古迹用地0.21公顷，河流水面61.82公顷。

2、单元划分及生活圈划分

中心城区共划分为15个详细规划编制单元，划分为11个十五分钟生活圈。

3、单元管控

YY01单元350.70公顷，单元以居住用地、工业用地为主，人口规模2.63万人，居住用地总面积104.55公顷，住宅建筑总面积（地上）202.72万平方米，公园绿地面积46.39公顷；

YY02单元233.21公顷，单元以居住用地为主，人口规模2.78万人，居住用地总面积125.26公顷，住宅建筑总面积（地上）222.18万平方米，公园绿地面积24.18公顷；

YY03单元205.41公顷，单元以居住用地为主，人口规模1.71万人，居住用地总面积88.78公顷，住宅建筑总面积(地上)136.80万平方米，公园绿地面积28.09公顷；

YY04单元124.11公顷，单元以仓储用地为主，人口规模0.06万人，居住用地总面积3.07公顷，住宅建筑总面积（地上）4.91万平方米，公园绿地面积0.51公顷；

YY05单元231.89公顷，单元以居住用地为主，人口规模3.16万人，居住用地总面积127.77公顷，住宅建筑总面积（地上）252.94万平方米，公园绿地面积31.60公顷；

YY06单元274.16公顷，单元以居住用地为主，人口规模2.96万人，居住用地总面积144.91公顷，住宅建筑总面积（地上）235.84万平方米，公园绿地面积30.25公顷；

YY07单元275.94公顷，单元以居住用地为主，人口规模2.62万人，居住用地总面积121.85公顷，住宅建筑总面积（地上）209.71万平方米，公园绿地面积31.39公顷；

YY08单元286.95公顷，单元以居住用地为主，人口规模2.92万人，居住用地总面积128.88公顷，住宅建筑总面积(地上)233.96万平方米，公园绿地面积50.14公顷；

YY09单元388.54公顷，单元以居住用地为主，人口规模4.42万人，居住用地总面积204.60公顷，住宅建筑总面积(地上)353.63万平方米，公园绿地面积53.90公顷；

YY10单元438.63公顷，单元以居住用地、商业用地为主，人口规模3.56万人，居住用地总面积147.02公顷，住宅建筑总面积(上)285.01万平方米，公园绿地面积59.30公顷；

YY11单元164.35公顷，单元以留白用地为主；

YY12单元199.01公顷，单元以居住用地为主，人口规模1.62万人，居住用地总面积63.43公顷，住宅建筑总面积(地上)129.66万平方米，公园绿地面积8.54公顷；

YY13单元288.95公顷，单元以居住用地、商业用地为主，人口规模2.98万人，居住用地总面积132.13公顷，住宅建筑总面积(地上)238.32万平方米，公园绿地面积31.16公顷；

YY14单元590.17公顷，单元以工业用地为主，人口规模0.72万人，居住用地总面积30.26公顷，住宅建筑总面积(地上)57.49万平方米，公园绿地面积58.02公顷；

YY15单元703.30公顷，单元以工业用地为主，无居住用地，公园绿地面积1.92公顷。

三、公布地点

沂源县自然资源局网站

四、公示时间

2025年11月25日-2025年12月24日

联系方式

联系电话：

沂源县自然资源局国土空间规划科 3258801