淄博市住房和城乡建设局等5部门 关于印发淄博市2024年度住房发展计划的通知

淄博市住房和城乡建设局等5部门

关于印发淄博市2024年度住房发展计划的通知

 淄建发〔2024〕25号

 

各区县人民政府，高新区、经济开发区、文昌湖区管委会，市政府有关部门，有关单位：

《淄博市2024年度住房发展计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。

  

  淄博市住房和城乡建设局     淄博市发展和改革委员会

 

     淄博市财政局          淄博市自然资源和规划局   

 

                     淄博市住房公积金管理中心

  2024年4月22日

  

淄博市2024年度住房发展计划

 

为贯彻落实《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》、《2024年山东省住房和城乡建设事业发展计划》、《淄博市住房发展“十四五”规划》等文件要求，适应房地产市场新形势，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，编制本计划。

 一、工作要求

不断完善住房发展体系，以“稳市场、防风险、促转型”为着力点，坚持“保障增量、盘活存量、提高质量”原则，综合考虑不同层次购房需求，保障住房有效供应规模，优化住房供应结构，促进存量住房合理流通，支持刚性和改善性住房需求，实现供需基本平衡、价格基本稳定。

二、计划指标

（一）住宅用地供应计划

2024年度计划供应住宅用地634.2367公顷。其中产权住宅用地524.0081公顷，其他住宅用地110.2286公顷。

区县	总量 （公顷）	产权住宅用地			其他住宅 用地 （公顷）
		商品住宅 用地 （公顷）	共有产权 住宅用地 （公顷）	小计 （公顷）
张店区	157.0752	102.2973	—	102.2973	54.7779
淄川区	88.8253	76.3554	—	76.3554	12.4699

 

博山区	20.8854	14.0786	—	14.0786	6.8068
周村区	51.0869	49.5407	—	49.5407	1.5462
临淄区	36.6151	35.8087	—	35.8087	0.8064
桓台县	14.3646	14.3646	—	14.3646	—
高青县	121.0260	97.1889	—	97.1889	23.8371
沂源县	66.9029	57.2904	—	57.2904	9.6125
高新区	36.4996	36.4996	—	36.4996	—
经济 开发区	32.0048	31.6330	—	31.6330	0.3718
文昌湖省级旅游度假区	8.9509	8.9509	—	8.9509	—
合  计	634.2367	524.0081	—	524.0081	110.2286

表 1  各区县住宅用地供应计划                 

（二）开工建设计划

2024年计划新开工商品住宅建筑面积220万平方米，约17000套。

（三）商品住宅供应计划

2024年计划批准预售和现售商品住宅面积217万平方米,约16700套。

（四）高品质住宅发展目标

2024年年底（2022—2024年三年任务）建成2~3个功能完善、绿色宜居、健康安全的高品质住宅项目。

（五）保障性租赁住房发展目标

2024年，我市纳入中央、省保障性租赁住房共计9个项目、2052套。

 

表 2  各区县纳入保障性租赁住房情况

（六）人才公寓筹集计划

2024年筹建人才公寓2000套。

（七）城中村改造计划

2024年申报城中村改造项目58个、38115套，涉及居民28894户。

（八）老旧小区改造计划

2024年实施老旧小区改造项目38个、332万平方米，惠及居民3.9万户。到2024年年底，老旧小区改造完工14个项目、169万平方米、1.97万户。

（九）租赁补贴发放计划

2024年发放租赁补贴1600户。

（十）住房公积金使用计划

2024年使用住房公积金93亿元。其中，发放住房公积金个人贷款28亿元，提取住房公积金65亿元。

（十一）房地产项目融资计划

2024年满足房地产开发项目不低于200亿元合理融资需求。

三、保障措施

各区县政府，高新区、经济开发区、文昌湖省级旅游度假区管委会要落实地方主体责任，会同相关部门认真组织实施，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，以让人民群众安居为基点，立足房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，统筹推进“保障+市场”体系建设，推动房地产业向新模式平稳过渡。