《淄博市沂源县城老城区控制性详细规划》批前公示

《淄博市沂源县城老城区控制性详细规划》

批前公示

 

一、规划范围

规划区位于淄博市沂源县城区范围内，北起新城路、西至螳螂河、南至沂河、东至润生路-振兴路-东埠路，总面积为9.77平方公里。

二、规划依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》

2. 《城市规划编制办法》（建设部第146号令）

3. 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

4. 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

5. 《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

6. 《社区生活圈规划技术指南》（TD/T 1062-2021）

7. 《社区老年人日间照料中心建设标准》[建标143-2010]

8. 《山东省幼儿园办园条件标准》

9. 《山东省绿色建筑促进办法》（省政府令第323号）

10. 《山东省建设用地控制标准》（2019年版）

11. 《城市社区体育设施建设用地指标》

12. 《淄博市城市规划管理技术规定》（2005版）

13. 《沂源县国土空间总体规划(2021-2035年)》

三、规划内容

1、规划用地

规划以居住功能为主体，兼具城市综合服务功能，营造高品质生态环境和建设品质，打造宜居宜业宜游的综合服务城区。本次规划以《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》为基本依据，规划居住用地面积413.75公顷，公共管理与公共服务设施用地面积96.86公顷，商业服务业用地面积151.77公顷，交通运输用地面积155.38公顷，仓储用地3.43公顷，公用设施用地2.47公顷，绿地与开敞空间用地面积132.33公顷，特殊用地11.01公顷，陆地水域面积10.08公顷。

2、公共服务设施配套

本次规划结合规划人口规模和教育设施专项规划等，形成3个十五分钟生活圈， 10个十分钟生活圈，并考虑规划区内行政权属、道路网络、居住用地分布等因素，共划分20个五分钟生活圈，每个五分钟生活圈规划人口规模在0.35-1.05万人。

县级公共服务设施主要为特殊教育学校、高等教育学校、医院，均为现状保留或规划扩建设施。

十五分钟生活圈居住区配套设施包括：九年一贯制学校、大型多功能运动场地、文化活动中心、卫生服务中心（社区医院）、老年养护院、加油站、邮政营业场所。

十分钟生活圈居住区配套设施包括：商场、菜市场（生鲜超市）、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点、中型多功能运动场地。

五分钟生活圈居住区配套设施包括：社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、应急救援站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公共厕所、社区商业网点等设施。

3、道路交通

依据上位规划，完善县城对外交通，将原沂河路 (胶海线)过境交通疏解至县城外围，减少对规划区及县城内交通干扰。结合对外交通系统优化，解决老城内部交通拥堵问题，强化新城路、润生路、人民路等对外交通衔接。

4、公共绿地

按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），规划范围内公共绿地系统按十五分钟生活圈居住区绿地——五到十分钟生活圈居住区绿地——居住街坊绿地三级设置。

四、公示时间

2024年5月17日-2024年6月15日

五、联系方式

3256612  沂源县自然资源局

 

附件：

1、沂源县城老城区控制性详细规划区位图

2、沂源县城老城区控制性详细规划土地使用规划图

3、沂源县城老城区控制性详细规划街区划分图