关于围绕城市更新加快老城区基础设施提升的建议的答复(县十九届人大三次会议代表第16号建议)

关于围绕城市更新加快老城区基础设施提升的建议的答复(县十九届人大三次会议代表第16号建议)

尊敬的周文明、崔维慎、高和明、曲霞、任相安代表：

您提出的关于围绕城市更新加快老城区基础设施提升的建议收悉。现答复如下：

一、县内老旧小区公共部位及公共设施维修维护工作

县内老旧小区的公共部位及公共设施设备维修维护问题一直是困扰居民生活的重难点问题，也是大部门居民投诉的主要原因，针对此类问题，局物业科作为物业服务行业的主管部门，就“属地管理”的原则，对街道物业管理部门和社区提出建议，要求以满足业主合理诉求为中心，对能够及时维修改造的老旧设施进行及时更新维护，努力避免出现物业、业主和相关部门的矛盾纠纷。

目前，老旧小区的公共部位及公共设施设备维修维护工作存在以下难点：一方面是大部分住户年龄较大，如果采取大面积更新改造，老年住户的临时住所安排、行动不便等问题难以解决；另一方面则是资金问题，物业企业与业主集资困难，如果进行大规模更新维修，资金成本由谁承担是主要难题。

二、电动自行车充电桩建设工作

电动车充电桩建设在今年以来取得了一定的工作进展，我县城区87个物管住宅小区目前57个物管住宅小区建设配备电动自行车充电口4205个（含2024年新增975个）。以县城小区4万常住家庭户，每户1.5辆电动自行车估算，全县城区电动自行车保有数量在6万辆左右。以每个充电口非全天满负荷充电，每辆电动车三天一次充电估算，全县城区共需电动车充电口数量为7500-8000个，现有小区内公用充电口缺口数量为3500个左右。  

今年以来，我局物业科按照市城管局任务部署，统筹谋划，坚持便民利民、因地制宜和堵疏结合的原则，在各物管小区现有充电口基础上，力求一区一策，精准实施，继续加大建设力度。截至目前，今年物管住宅小区共新增充电口1007个（8个物管小区）。

采取的措施有：一是示范点带动引领。在城区摸排选取了3个前期酝酿较为成熟的小区（沂蒙佳苑、鹏欢花语城、印象西台），进行示范点建设带动；目前鹏欢花语城、印象西台、沂蒙佳苑小区新建工作已全面完成；另沂蒙佳苑小区新增3处充电桩已完成选址工作。二是一张网一体化全面推广。先后组织两轮次示范点现场参观考察学习，润生家园、新城苑等37个小区项目经理与示范点项目经理，在建设流程、合作模式、资金来源、征求民意、公开公示等方面现场展开交流讨论。三是强化督促指导。先后在4、5、6月三次全县物业工作会议上专门对充电桩建设重点进行了强调和部署；自《山东省电动自行车安全隐患全链条整治行动方案的通知》下发后，7月3日组织街道物管办和社区相关人员召开专题会议，进一步统一思想，细化任务，压实责任，目前御景苑、悦府、西城华府、山水一城、和源名居5个小区已完成新增充电口建设；上周物业科调度全县物业企业，对各小区的充电棚新建进行了初步选址统计，汇总后同步推送至各街道物管办、社区，进行可行性、合理性分析讨论。根据目前初步选址汇总情况看，历山街道47个小区（翡翠山居除外，因有建设汽车停车位的打算）拟建设193个充电棚，3720个充电口，建筑面积10222.5平方米，涉及破绿改建面积8357平方米；南麻街道14个小区拟建设45个充电棚，552个充电口，建筑面积1516平方米，涉及破绿改建面积1362平方米。四是构建多元化建设方案保障。摸排了4家第三方建设运营企业，详细了解建设投资成本和回收年限，结合我县小区自身现状，要求每一家第三方公司提供适合我县小区实际的建设运营方案各三套，方便下一步街道社区业委会物业联席会议确定最佳合作方案，为征求业主意见顺利通过筑牢基础。五是强化宣传教育和安全检查。今年以来物业科联合县公安局、消防大队、街道社区，开展消防安全大排查整治行动，两轮次全覆盖城、两轮次抽查督导，整改问题400余件，重点对电动自行车违规停放、违规充电突击检查，厉行整改；一方面提高公共充电设施使用频率；同时也加强对业主的宣传教育和引导力度，为实施充电设施建设征求民意营造舆论氛围。

下一步，建设推进工作重心将移至街道社区，由街道组织对初步选址进行确认，组织联席会议讨论建设运维方案，开展入户民意征求、结果公开公示等流程工作。我们将适时组织召开全县电动自行车充电设施推进工作会，进一步明确各单位职责，坚持问题导向，强化部门联动，不断推动和督促建设进度，力争在第三季度全面完成建设任务，确保电动自行车安全隐患全链条整治工作取得实效。

                               沂源县综合行政执法局

                                  2024年10月21日

（联系单位：沂源县综合行政执法局；联系人：相光明;联系电话：3248457）

（依申请公开）

抄  送：县委办公室、县政府办公室，县人大常委会人事代表室