尊敬的娄成艳、韩静、左艳云、沈卫、边敏、孙倩、尚砚丽委员：

您提出的关于持续推进县城老旧小区改造工作的提案已收悉，现答复如下：​

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对于改善居民居住条件、提升城市品质具有重要意义。你们在提案中对我县老旧小区现状的分析深入透彻，提出的建议针对性和操作性强，对我们进一步做好老旧小区改造工作具有很好的参考价值。​

一、关于加大政府支持力度方面​

近年来，我县高度重视老旧小区改造工作，积极贯彻落实国家和省市相关政策，不断加大对老旧小区改造的支持力度。在政策制定方面，已出台了一系列涵盖房屋维护维修、基础设施建设及物业管理等方面的综合性配套扶持政策，为老旧小区改造工作提供了坚实的政策保障。例如，在资金筹措上，鼓励居民通过直接出资、使用住宅专项维修资金等方式参与改造，引导社会资本投入老旧小区改造项目，物业管理方面如引入专业的物业服务企业参与老旧小区改造后的物业管理，提升小区管理水平。​

二、关于严把前瞻设计标准方面​

在老旧小区改造设计过程中，我们始终坚持高标准、前瞻性的原则。紧密结合现阶段城市建设标准，并充分考虑城市未来长远发展需求，进行超前规划和设计。在改造方案制定时，对有市场化物业管理的小区会明确智慧安防系统和快递存放点等设施，例如公安局家属楼，在单位及小区门禁设置智慧安防系统；同时兼顾停车位与绿化场地的规划。通过简化绿化设计，利用小区内闲置空地、拆除危旧房屋和违法建筑后的场地等，增设停车位，满足居民停车需求，例如在鹏欢现代城改造中，增加车位220个，有效解决小区停车难的问题。在增加停车位的同时，注重绿化的合理布局，保留和优化原有绿化，提升小区整体环境品质。​

三、关于对特定小区进行补救性改造方面​

对于那些虽未达到老旧小区标准，但建筑外立面结构破损严重、消防设施完全失效的小区，我们已组织各街办开展危房普查工作。根据普查结果，结合山东省出台的《山东省房屋使用安全管理办法》要求进行处置。同时，联合发改、综合执法、供电等部门开展了非直供电小区改造工作，目前，已改造小区13个、2366户，有效解决了存在的用电安全隐患问题，保障了居民的人身财产安全。

下一步，我们将继续加大老旧小区改造工作力度，严格按照相关政策和标准要求，扎实推进各项改造任务。加强与各相关部门、社区以及居民的沟通协调，充分听取各方意见和建议，不断优化改造方案，确保老旧小区改造工作取得实实在在的成效，切实提升居民的获得感、幸福感和安全感。

感谢您对工作的关心和支持，欢迎继续提出批评、建议和意见。

  沂源县住房和城乡建设局

                                                         2025年7月8日