沂源县人才公寓建设情况

我县产权型人才公寓建设项目，位于县城沂河西路西首北侧，规划建设住宅楼11座，总用地面积68.75亩，规划总建筑面积130338.83平方米，计容面积91511.59平方米，容积率2.0，建筑密度16%，绿地率35%，规划总套数696套，分三期建设完成。目前，一期建设的1#、2#住宅楼168套住宅已开工建设。现将相关情况汇报如下：

一、项目手续办理情况

（一）目前已完成立项、环评、不动产（土地）登记、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程施工许可、房地产开发经营权证等全部建设手续。

（二）完成该项目的全过程工程咨询管理、勘察设计和施工总包招标工作。

（三）完成该项目规划方案设计，并通过规划评审；完1＃-6＃楼地质勘探，并完成地质勘探审查；完成1＃、2＃楼施工图设计，并通过施工图审查，完成3＃-6＃楼施工图设计。

（四）完成1#楼预售许可证办理。

二、工程进度情况

一是1＃楼72套住宅楼正在进行主体施工，并达到预售标准，2＃楼96套住宅楼正在进行施工，目前桩基施工已完成；二是按照相关施工要求，高标准完成施工现场围挡、水冲设施、场地硬化、排水沟和临时办公等现场文明施工工作；

三是明确各单位职责任务，确保各项任务指标完成率达到考核标准。四是2020年我县产权型人才公寓任务数为48套，我县仅1#楼就建设完成72套，且2号楼正在建设施工中，建设任务已超标完成50%以上。

三、投资完成情况

该项目年度计划投资约14565万元，截止目前，包括土地出让金在内已完成投资13965万元，投资完成率96％。

四、房源分配情况

1、租赁型人才公寓分配情况。2020年我县租赁型人才公寓建设任务共32套，已建设完成并办理了不动产权证，且达到入住条件。经核定，符合条件的32户12月初已分配完成，分配率达到97％。

2、产权型人才公寓分配情况。产权型人才公寓建设任务共48套，目前我县已完成72套，超额完成24套，并达到预售条件。经核定，符合购买条件的72户已选房、分配完成，分配率达到应分配任务数的150％，超额完成任务。

   五、2021年建设计划及落实情况

我县人才公寓2020年与2021年建设任务为一个整体项目，统一规划、统一建设、统一配套，2021年任务为400套，建筑面积约5万平方米，户型面积为120-136平方米，今年已开工建设120套。目前该项目已完成土地出让、规划方案审批、土地不动产权证、建设用地规划许可证等建设手续办理并完成地质勘探；施工图设计基本完成，正在组织图纸报审。计划明年完成全部建设手续，主体施工全部达到预售条件。