【文稿解读】沂源县发展和改革局 沂源县执法局 沂源县自然资源局 沂源县市场监管局关于《关于普通住宅前期物业服务收费及 有关事项的通知》的政策解读

关于《关于普通住宅前期物业服务收费及有关事项的通知》的政策解读

一、出台背景

     原文件到期，根据省市文件规定，结合我县实际，制定我县前期物业收费文件，落实相关政策。

二、文件依据

《山东省定价目录》、山东省住房和城乡建设厅等十八部门《关于落实常态化疫情防控举措支持物业服务行业健康发展的通知》（鲁建物字 〔2020〕8号）、淄博市发展和改革委员会等三部门《关于普通住宅前期物业服务收费及有关事项的通知》（淄发改价格〔2022〕121号）

三、文件执行范围和标准

普通住宅前期物业服务根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体标准可在规定浮动幅度内上浮，下浮不限。

普通住宅物业管理区域的前期停车服务费、车位租赁费对应的收费标准为基准价格，具体标准可在规定浮动幅度内上浮，下浮不限。

四、注意事项

普通住宅在销售前,建设单位应当拟定物业服务方案，选择物业服务等级，并向物业所在地街道办事处（镇人民政府）提出申请，由所在地街道办事处（镇人民政府）召集由城市管理部门、发展改革部门、自然资源和规划部门、社区居民委员会、建设单位、物业服务企业等参加的联席会议，依据小区规划建设情况、物业服务内容等协商确定物业服务等级。